Joop den Uylstraat 31, Dordrecht

Omschrijving

Moderne in 2009 opgeleverde hoekwoning met een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Een jonge gezinswoning in de wijk Smitshoek met royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin (zuid-westen), luxe keuken, luxe sanitair, 5 slaapkamers en een zolder.

De nieuwbouwwijk Smitshoek is in 2009 gerealiseerd en kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke architectuur en ruime opzet. De woningen beschikken over hoge plafonds en zijn zeer energiezuinig. Er is voldoende parkeergelegenheid en een speeltuintje voor de kinderen. De ligging van het wijkje is direct grenzend aan de Zuidendijk met het daarachter gelegen Wielwijkpark. Winkelcentra bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsafstand en uitvalswegen naar N3 en A16 zijn nabij.


Indeling

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars).
- Toilet afgewerkt in lichte kleurstelling voorzien van zwevend closet en fonteintje.
- De tuingerichte woonkamer (afm. ca.7.60 x 4.80 meter) met openslaande deuren beschikt over een lichtkleurige laminaatvloer.
- Ruime eetkeuken (afm. ca. 4.03 x 2.20 meter) in hoekopstelling, voorzien van 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
- Overloop, met laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.24 x 2.18 meter) aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (afm. ca. 2.75 x 2.56 meter) aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (afm. ca. 3.32 x 4.80 meter) aan de achterzijde.
- De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.
- De badkamer (afm. ca. 1.84 x 2.18 meter) is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wasmeubel.
- Apart zwevend toilet met wastafel.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 4 (afm. ca. 4.44 x 4.80 meter) aan de voorzijde met een tweetal dakkapellen.
- Slaapkamer 5 (afm. ca. 3.32 x 3.54 meter) aan de achterzijde met een dakkapel en toegang naar de technische ruimte.
- Technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2008), WTW-unit en opstelplaats wasmachine.

Derde verdieping:
- Ruime vlizozolder te bereiken met een vaste trap.

Tuin/ berging:
- De meer dan 6,5 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd en gesitueerd op het zuid-westen. De tuin is via een achterom te bereiken. Onder andere voorzien van een houten schuur welke is voorzien van elektra.


Algemeen
- Schilderwerk buitenzijde is in 2015 verricht.
- Woning is voorzien van Robe alarminstallatie.
- Veel parkeergelegenheid.
- Oplevering in overleg.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Share